Algemene voorwaarden Casa el Girasol In deze voorwaarden wordt verstaan onder: Casa el Girasol: Het hoofdverblijf met gastenverblijf en zwembad, inclusief het gehele omheinde terrein met alle toebehoren, inventaris en alle aanwezige voorzieningen en extra mee gehuurde zaken, hierna in de voorwaarden te noemen accommodatie. Verhuurder: De rechtspersoon of natuurlijk persoon die de accommodatie aan huurder ter beschikking stelt. Huurder: Een (natuurlijk) persoon, die de accommodatie huurt of wenst te gaan huren. Tevens diegene die samen met huurder onderdeel uitmaken van de groep. Huursom: Volledige vergoeding zoals overeengekomen die betaald dient te worden voor het gebruik van de accommodatie. De vergoeding bestaat uit de huursom en schoonmaakkosten tenzij anders is overeengekomen. Vermelde bijkomende kosten zijn : alle producten/diensten die optioneel kunnen worden afgenomen. Informatie: Schriftelijke of elektronisch aangereikte gegevens omtrent het gebruik van de accommodatie, de voorzieningen en de regels omtrent het verblijf. Annulering: De schriftelijke beëindiging van de overeenkomst door huurder vóór de ingangsdatum van het verblijf. Derden: Ieder ander (rechts)persoon, niet zijnde verhuurder, huurder of groepsleden. Toepasselijkheid Algemene Voorwaarden: Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en offertes van, overeenkomsten met, leveringen en diensten van verhuurder van Casa el Girasol. Mondelinge afspraken en/of toezeggingen van verhuurder van Casa el Girasol zijn uitsluitend geldig indien zij schriftelijk zijn bevestigd door verhuurder. Artikel 1: Reservering en betaling 1.1 Verhuurder stelt de accommodatie uitsluitend ter beschikking voor recreatieve doeleinden, dus niet voor permanente bewoning, voor de overeengekomen periode en de overeengekomen prijs. 1.2 Een overeenkomst tussen verhuurder en huurder komt tot stand door bevestiging van een telefonische, schriftelijke of elektronische (internet/email) boeking van de accommodatie. 1.3 Deze reserveringsbevestiging zal per e-mail worden bevestigd door verhuurder. Na de reserveringsbevestiging wordt de factuur door verhuurder per e-mail naar de huurder verstuurd. 1.4 De aanbetaling, bestaande uit 25% van de totale reissom, moet binnen 30 dagen na factuurdatum per bankoverschrijving worden voldaan. Dit is tevens uw boekingsbevestiging. Pas na ontvangst van de 25% aanbetaling is de boeking definitief en gaat de huurder tevens akkoord met de hier genoemde Algemene Voorwaarden. 1.5 De ontvangst van de aanbetaling wordt per e-mail door verhuurder bevestigd aan de huurder. Het restant dient minimaal 60 dagen voor aankomst te zijn voldaan en door ons te zijn ontvangen. Indien een boeking wordt gedaan binnen 2 maanden voor aanvang van de huurperiode, moet het totale bedrag binnen 7 dagen na dagtekening van de factuur worden voldaan. 1.6 Na ontvangst van het volledige bedrag wordt dit per e-mail door de verhuurder bevestigd. Tevens ontvangt de huurder dan alle relevante informatie zoals het exacte adres van de accommodatie, contactdetails en overige aankomst- en vertrekinstructies. 1.7 Bij niet tijdige betaling kan verhuurder de huurovereenkomst per direct als vervallen beschouwen. Niet tijdige betaling wordt beschouwd als een annulering en de krachtens artikel 5 van toepassing zijnde regeling met betrekking tot de annuleringskosten. 1.8 Bij betaling per giro of per bank geldt als datum van betaling de dag van bijschrijving van de huursom op van de bankrekening van verhuurder. Op verlangen van de verhuurder dient huurder een bewijs van betaling te overleggen. 1.9 Verhuurder is niet verplicht huurder vooraf opmerkzaam te maken op het verstrijken van een betalingstermijn. 1.10 Huurder heeft nimmer het recht de betaling op te schorten. Na het verstrijken van de betalingstermijn is huurder in verzuim. Huurder kan het verzuim opheffen door binnen 3 dagen na het intreden van het verzuim alsnog de volledige overeengekomen prijs aan verhuurder te voldoen. 1.11 Indien huurder zijn betalingsverplichting niet of niet behoorlijk nakomt, heeft verhuurder het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen, onverminderd het recht van verhuurder op volledige betaling van de overeengekomen prijs en terugbetaling van eventuele ontvangen betalingen. Artikel 2: Jongeren en Huisdieren 2.1 Groepen jongeren zijn niet toegestaan. De leeftijd van de hoofdhuurder is, bij aanvang van de huurperiode, minimaal 25 jaar. 2.2 Huisdieren zijn niet toegestaan. Artikel 3: Prijzen 3.1 De huurprijzen zijn inclusief verbruik van water en elektriciteit, gebruik van airconditioning, televisie, internet, linnengoed, handdoeken en exclusief eindschoonmaak kosten. 2.2 Extreem hoog energieverbruik zal achteraf met de borgsom verrekend worden tegen een vergoeding van €0,25/kWh. Bij aankomst en vertrek zal de meterstand samen met de beheerder afgelezen worden. 3.2 De huurprijzen zijn gebaseerd op een verblijf van maximaal 10 personen. De verhuurder kan een extra toeslag rekenen van € 20,00 per nacht bij een verblijf van meer dan 10 personen (met een maximum van 12 personen). Artikel 4: Annulering 4.1 Een annulering moet uitsluitend schriftelijk via e-mail kenbaar gemaakt worden aan verhuurder en is pas van kracht als deze door verhuurder aan huurder per e-mail is bevestigd. Alle andere vormen van annuleringen worden niet geaccepteerd. 4.2 Bij annulering worden door verhuurder de volgende annuleringskosten aan huurder in rekening gebracht: - bij een annulering vanaf 3 maanden voor de ingangsdatum, gratis - bij annulering tot 3 maanden voor de ingangsdatum, 30% van de huursom; - bij annulering tot 2 maanden voor de ingangsdatum, 50% van de huursom; - bij annulering tot 1 maand voor de ingangsdatum, 95% van de huursom; - bij annulering op of na de dag van de ingangsdatum, de totale huursom inclusief eindschoonmaakkosten zoals vermeld in de overeenkomst. 4.3 De datum van het betreffende email bericht is bepalend voor de beantwoording van de vraag of de annulering tijdig is geschied. 4.4 Verhuurder raadt huurder met klem aan een reis- en/of annuleringsverzekering af te sluiten die annuleringen vergoedt. 4.5 Verhuurder is te allen tijde gerechtigd de overeenkomst te annuleren wegens gewichtige omstandigheden, bijvoorbeeld in het geval de accommodatie door brand of andere oorzaak niet meer bewoonbaar is. De huurder heeft in dit geval recht op restitutie van de reeds betaalde huursom. Artikel 5: Aankomst- en vertrektijden 5.1 De accommodatie is op de dag van aankomst beschikbaar vanaf 15:30 uur. Op de dag van vertrek dient de accommodatie uiterlijk om 10:00 uur verlaten te zijn. De huurder dient zich strikt aan deze tijden te houden, tenzij vooraf anders is overeengekomen en vastgelegd. In verband met de eindinspectie van de accommodatie dient huurder uiterlijk op de dag vóór vertrek aan de tussenpersoon aan te geven hoe laat hij wil vertrekken. 5.2 Bij vertrek dient huurder de accommodatie in een behoorlijke staat, dat wil zeggen bezemschoon, achter te laten. De in en bij de accommodatie aanwezige zaken dienen steeds op de oorspronkelijke plaats (bij aankomst) te worden teruggezet. Serviesgoed met toebehoren en pannen dienen te zijn afgewassen en opgeborgen op de daartoe bestemde plaats. 5.3 De eindinspectie van de accommodatie vindt plaats vóór vertrek van de huurder. Het tijdstip van inspectie dient uiterlijk op de dag vóór vertrek door huurder met de tussenpersoon te worden overeengekomen. Indien verhuurder constateert dat huurder niet voldaan heeft aan art. 5.2, is verhuurder gerechtigd om extra (reiniging)kosten aan huurder in rekening te brengen. 5.4 Vertrek eerder dan gepland - ongeacht aanleiding of oorzaak - leidt niet tot restitutie van betaalde huur en kosten voor de eindschoonmaak. Artikel 6: Verplichtingen van huurder 6.1 De accommodatie dient door huurder met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond met inachtneming van de omgeving en de omwonenden. Indien de huurder en/of zijn medehuurders zich niet als goede huurder gedragen of ernstige hinder of last voor de omgeving veroorzaken, kan huurder met de zijnen/haren de verdere toegang tot de accommodatie worden ontzegd en de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden worden beschouwd zonder aanspraak op restitutie van de huursom. 6.2 Indien huurder onverhoopt schade toebrengt aan de gehuurde accommodatie en/of de inventaris, dient dit onmiddellijk per e-mail aan verhuurder te worden gemeld. De daarmee verband houdende reparatie- en/of vervangingskosten zullen in mindering gebracht worden op de borgsom. De huurder is aansprakelijk voor de door hem/haar, door medehuurders en eventuele bezoekers veroorzaakte schade, ook indien deze schade na vertrek geconstateerd wordt. Indien derving van opbrengsten ontstaat door de aangebrachte schade zal ook deze op huurder worden verhaald. 6.3 Roken is binnen in het hoofdgebouw en het gastenverblijf niet toegestaan in verband met de aanwezige rookmelders. Indien door verhuurder toch geconstateerd wordt dat er binnen gerookt is, zal hiervoor een bedrag van € 100,00 voor extra schoonmaakkosten in rekening worden. Deze kosten worden verrekend met de borgsom. 6.4 Het is huurder niet toegestaan op het terrein rondom de accommodatie te graven, bomen te kappen, struiken te snoeien, vuur te maken of enige andere activiteit van een dergelijke aard uit te voeren. Huurder is verplicht de accommodatie en het terrein rondom de accommodatie gedurende de looptijd van de overeenkomst in dezelfde staat te houden. Artikel 7: Aansprakelijkheid 7.1 Het gebruik van de accommodatie is volledig voor eigen risico van huurder en derhalve kan verhuurder nimmer aansprakelijk gesteld worden voor een ongeval, verlies of diefstal van persoonlijke eigendommen en goederen of schade op zijn terrein. 7.2 Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van extreme weersinvloeden of andere vormen van overmacht. 7.3 Verhuurder is niet aansprakelijk voor storingen in de nutsvoorzieningen, wanneer hij een beroep kan doen op overmacht. 7.4 Verhuurder is niet aansprakelijk voor tijdelijke uitval c.q. storingen in en om de accommodatie van water- en/of energiehuishouding, internetverbinding, airconditioning, zwembadvoorziening. Verhuurder zal, met binnen zijn vermogen liggende mogelijkheden, storingen zo snel mogelijk (laten) verhelpen. 7.5 Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor geleden schade, materieel of fysiek, opgelopen in of rond de accommodatie. 7.6 Indien de gehuurde accommodatie buiten de schuld van verhuurder teniet is gegaan of tijdelijk niet gebruikt kan worden, hebben verhuurder en huurder het recht de overeenkomst op te zeggen. Indien het tenietgaan van de accommodatie of het tijdelijk buiten gebruik zijn van de accommodatie aan de verhuurder is toe te rekenen, kan huurder een schadevergoeding eisen tot maximaal de overeengekomen huurprijs. Artikel 8: Overmacht 8.1 In geval van overmacht, zowel van blijvende als tijdelijke aard, is verhuurder gerechtigd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden of tijdelijk op te schorten zonder dat de huurder aanspraak op nakoming en/of schadevergoeding kan doen gelden. Onder overmacht wordt onder meer, doch niet uitsluitend verstaan: negatief reisadvies oorlogsgevaar, oorlog, opstand, molest, stakingen, boycot, storingen in het verkeer of transport, maatregelen van overheidswege, schaarste aan grondstoffen, natuurrampen en voorts alle omstandigheden, buitengewone weersomstandigheden, overlijden van de eigenaar, echtscheiding van de eigenaar, onaangekondigde verkoop en/of ingebruikname van de accommodatie door de eigenaar e.d. waaronder gehele of gedeeltelijke nakoming van de overeenkomst naar redelijkheid en billijkheid niet van verhuurder kan worden gevergd. Indien de overmacht intreedt terwijl de huurder slechts ten dele gebruik van de accommodatie heeft kunnen maken, dient de huurovereenkomst ook voor de reeds benutte tijd als ontbonden te worden beschouwd. Artikel 9: Geschillen 9.1 Verhuurder heeft zijn uiterste best gedaan de accommodatie, de ligging, de omgeving en de activiteiten in de omgeving zo juist en volledig mogelijk weer te geven en te omschrijven, zonder echter voor de juistheid enige aansprakelijkheid te aanvaarden. 9.2 Verhuurder heeft het recht de gepubliceerde informatie, inclusief prijzen, foto’s en beschrijvingen op elk moment te wijzigen. 9.3 Verhuurder heeft het recht de Algemene Voorwaarden aan te passen wanneer nodig. 9.4 Huurders worden geacht kennis genomen te hebben van de inhoud van deze Algemene Voorwaarden en daarmee akkoord te gaan. In ieder geval heeft huurder uitdrukkelijk ingestemd met de inhoud van deze Algemene Voorwaarden bij het doen van de aanbetaling. Artikel 10: Toepasselijk recht 10.1 Op alle geschillen met betrekking tot de huurovereenkomst is Nederlands recht van toepassing en is uitsluitend de rechtbank te Den Bosch bevoegd van eventuele geschillen kennis te nemen.
